Výběrové řízení na společný pronájem kavárny Radhošť a resturace Švejk

kavárna Radhošť 
tř. T. G. Masaryka, č. p. 1147,  k. ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek

restaurace ŠVEJK
ul. Palackého, č. p. 134,  k. ú. Místek, obec Frýdek-Místek

1.   Předmět výběrového řízení:

Pronájem nebytových prostor

– v objektu č. p. 1147, tř. T. G. Masaryka, k. ú. Frýdek, obec Frýdek-Místek, které jsou v současné době užívány jako restaurace – kavárna Radhošť včetně zázemí, a to od 01.05.2013.
Objekt je zapsán v seznamu kulturních památek.
V roce 2009 byla provedena rekonstrukce kuchyně a zázemí.
Nebytové prostory v objektu mají celkovou výměru 435 m2 (I. PP a I. NP-kavárna)

Pronajímaná plocha:
I. PP:                                                                          I.NP:
– vstup + chodba 19,44 m2                         – restaurace 37,80 m2
– sklady 40,89 m2                                       – restaurace 135,95 m2
– chodba 43,92 m2                                      – WC 23,4 m2
– WC 27,70 m2                                            – kuchyně 69,85 m2
                                                                    – vstup + chodba 35,67 m2

– v objektu č. p. 134, Palackého, k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, které jsou v současné době užívány jako  restaurace ŠVEJK  včetně zázemí,  a to od 01.05.2013.
Objekt je zapsán v seznamu kulturních památek.

Nebytové prostory v objektu mají celkovou výměru 569,75 m2.

Pronajímaná plocha:
I.NP  II.NP
– chodba 2,1 m2                       – chladírna zeleniny 60,6 m2
– salónek 62,6 m2                    – strojovna klima 51,7 m2
– výčep 79,5 m2                       – šatna muži 7,6 m2
– jídelna 92,3 m2                      – soc. zařízení muži 6,8 m2
– úklidová komora 1,9 m2         – umývárna ženy 2,6 m2
– chodba 3,7 m2                       – WC ženy1,45 m2
– přípravna zeleniny 6,6 m2      – úklidová komora 1,45 m2
– příruční sklad 8,7 m2              – šatna ženy 14,42 m2
– kuchyň 50,8 m2                      – chodba 6,18 m2
– chodba 3,3 m2                        – sklad 28,2 m2
– chladírna 4,7 m2                     – výtah 1,2 m2
– chladírna 4,35 m2                   – chodba 36,9 m2
– WC muži 10,9 m2                   – zádveří 1 m2
– WC ženy 18,2 m2

2. Služby spojené s pronájmem:

Služby spojené s pronájmem nebytových prostor v č.p. 1147 (Kavárna Radhošť): Náklady na teplo budou vyúčtovány v poměru podlahových ploch nebytových prostor pronajatých nájemci k celkovému součtu podlahových ploch v zúčtovací jednotce, kterou tvoří budovy č. p. 1147 a č. p. 1148, Radniční, k. ú. Frýdek.(Pro informaci uvádíme, že náklady na teplo v roce 2011 v zúčtovací jednotce činily 179 Kč/m2/rok bez DPH).
Vodné a stočné bude vyúčtováno v poměru podle náměrů podružných vodoměrů instalovaných v zúčtovací jednotce, kterou tvoří budovy č. p. 1147 a č. p. 1148, Radniční, k. ú. Frýdek.  (Pro informaci uvádíme, že cena vodného a stočného fakturovaná dodavatelem Severomoravské vodovody a kanalizace a.s. v roce 2011 činila 55,50 Kč/m3 bez DPH).
Dodávku elektrické energie si zajistí nájemce sám na základě vlastního smluvního vztahu uzavřeného s dodavatelem elektrické energie.
Zneškodňování odpadů vzniklých z činnosti nájemce v souvislosti s užíváním nebytových prostor si zajistí nájemce sám na vlastní náklady.

Služby spojené s pronájmem nebytových prostor v č.p. 134 (restaurace ŠVEJK  ): Plyn, elektrická energie, teplo, pitná voda a stočné podle skutečného odebraného množství, a to v ceně fakturované Národnímu domu Frýdek-Místek „příspěvkové organizaci“ dodavateli těchto služeb – měsíčně.
Servis dvou výtahů, televizní poplatek – přefakturace měsíčně.
Internetové služby – WIFI, poměrná část – měsíčně.
Zneškodňování odpadů vzniklých z činnosti nájemce v souvislosti s užíváním nebytových prostor si zajistí nájemce sám na vlastní náklady.

3. Podmínky užívání:

• objektu č.p. 1147
– zajistit polední „menu“ v ceně stravenky poskytované statutárním městem Frýdek-Místek zaměstnancům při zachování minimálně současného stavu
– poskytnutí součinnosti zejména při společenských a kulturních akcích statutárního města Frýdek-Místek
– v nebytovém prostoru nebudou umístěny výherní hrací přístroje nebo jiná technická herní zařízení.

• objektu č.p. 134
Nebytové prostory je nutno užívat způsobem stanoveným pro koncept „ŠVEJK restaurant“, a to po dobu trvání smlouvy o poskytnutí práva na užívání konceptu „Švejk restaurant“.
Předmět pronájmu je vybaven zařízením dle konceptu „Švejk restaurant“ (dále jen koncept), který je duševním vlastnictvím jeho dodavatele – DAOS PLUS s.r.o., sídlo Dvořákova 3,
320 03 Plzeň.
Restaurace musí být provozována v souladu s tímto konceptem.
Součástí konceptu je i užití autorských děl Josefa Lady, nájemce není oprávněn tato díla jakýmkoliv způsobem upravovat, měnit nebo šířit
Nájemce je povinen platit nositeli autorských práv konceptu „Švejk restaurant“ poplatek za tato práva. Tento poplatek činí 1.500 Kč + DPH měsíčně.

Nebytové prostory je nutné provozovat tak, aby byly dodrženy následující požadavky
– zajistit provozní dobu jak v restauraci, tak v kuchyni po dobu konání akcí v prostorách Národního domu (ráno – semináře, burza škol, hornická desítka, večer divadla, plesy)
– zajistit kvalitní obsluhu (po celou dobu trvání) na akcích do velkého, malého a zasedacího sálu dle akcí a po dobu jejich konání
– nabízet gastro nabídku a nealko nápojů, pamlsků pro děti, mládež
– pracovník na obsluhu o přestávkách tanečních (bar nebo restaurace-15 min. přestávka)
– na akcích pro mládež typu Tančírny, plesy pro školy rozšířit nabídku o jídla levnější (při výdeji jídla + nealko použít mobilních barů)
– řádně, včas a na vlastní náklady zajišťovat úklid pronajatých prostor
– jednotné oblečení pro personál
– zabezpečení zákazu kouření v průběhu vydávání obědů 11.00-14.00 hodin
– používání odsávání při vaření
– případně po dohodě zajistit obsluhu v barech (disko a zelený), a to pouze při akci po dobu konání
– v nebytovém prostoru nebudou umístěny výherní hrací přístroje nebo jiná technická herní zařízení.

4. Minimální výše nájemného:
Stanovuje se minimální výše nabídky nájemného:
• objekt č.p. 1147 – 120.000 Kč/rok + DPH
• objekt č.p. 134 – 360.000 Kč/rok + DPH.

5. Kritérium vyhodnocení výběrového řízení:
Základním a jediným hodnotícím kritériem bude výše nájemného.
     
6. Obsah a forma zpracování nabídky:
-účastníkem výběrového řízení mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby.
-účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží vyhlašovateli písemnou nabídku, a to za předpokladu splnění všech tímto vyhlášených podmínek, a to bez výhrady.
– nabídka musí být předložena písemně v českém jazyce a podepsána uchazečem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v  obdobném rejstříku).

Povinný obsah nabídky:
– výše nájemného za užívání nebytových prostor  v objektech č.p. 1147 a č.p. 134 ( každý nebytový prostor samostatně)
– oprávnění k podnikání v souladu s podnikatelským záměrem (kopie výpisu z Obchodního rejstříku, kopie živnostenského listu na poskytování služeb v gastronomii)
– podnikatelský záměr uchazeče
– reference vč. délky praxe v oblasti gastronomie.

Předání nabídek
Nabídky na společný pronájem nebytových prostor budou přijímány do 25.03.2013 do 15 hod.
Na nabídky přijaté po tomto termínu nebude brán zřetel. Požadovaný způsob doručení nabídky – osobně nebo poštou na níže uvedenou adresu v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem „Výběrové řízení – společný pronájem kavárna Radhošť a restaurace ŠVEJK – NEOTVÍRAT!!!“.
U nabídek podaných poštou rozhoduje datum poštovního razítka (datum poštovního razítka 22.03.2013). Adresa pro doručení nabídek: Magistrát města Frýdku-Místku, Radniční 1148, 738 22   Frýdek-Místek.

Poznámka:
Předmětem pronájmu budou rovněž movité věci umístěné v pronajímaných nebytových prostorách.

Zájemci o účast ve výběrovém řízení obdrží další informace na Magistrátu města Frýdku-Místku, Radniční 10, odboru správy obecního majetku, Ing. Zdeňka Ursiniová, tel. 558609175, (nebytové prostory v č.p. 1147) a na příspěvkové organizaci Národní dům Frýdek-Místek, Palackého 134, Barbara Voznicová, tel. 558113453, 777728097 (nebytové prostory č.p. 134).